您所在位置 >> 华南视窗首页 > 国内 > 正文

宅地出让合同执行大检查倒计时 剑指房企囤地倒地捂地

2017-11-24 20:42:47 经济参考报 字号 繁体中文 关闭 收藏 打印 复制

转自微信公众号 经济参考报(ID:jjckb-wx)

由国土部牵头的住宅用地出让合同执行情况检查大限将至。为加大推地力度,防止坐地生财,囤地倒地,拖欠地款,国土部开展住宅用地出让合同执行情况检查,按照工作部署,各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。

宅地出让合同执行大检查倒计时 剑指房企囤地倒地捂地

据悉,此次重点检查70个大中城市和热点城市苏州市,2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况,包括按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。值得一提的是,部分2016年以来房价、地价上涨较快的城市也将纳入检查范畴。例如海南省检查范围包括海口、三亚以及儋州。

《经济参考报》记者获悉,此次全面核查,将自查工作与土地利用动态巡查相结合,确保实地核查全覆盖。而对核查出的问题也将进行分类处置。“对开竣工逾期的下达督促建设通知书,对延期缴纳出让金的下达出让金催缴通知书,并征收相应滞纳金,对逾期仍不履行合同的,依法向法院提起诉讼。”相关人士透露,此次将综合运用行政、法律、经济等手段,对违规行为形成震慑,确保履职尽责。

中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮表示,此次检查目的是促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给。通过检查督促加快住宅用地开发建设,有助于改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。

中原地产首席分析师张大伟表示,近两年来,特别是一二线城市出现了多宗高价地块,房企争夺优质项目时往往建立在对未来市场乐观的预期之上,但过高的楼面价使部分地块在拿地后迟迟未能顺利入市,而目前市场降温更加大了这些项目入市的难度,房企通过各种方法延缓入市。因此,此次检查也重点针对这部分地块。

南京市国土局相关负责人透露,土地入市一直是该局重点关注的部分,针对此次专项检查,该局在原来的基础上加大检查力度,严防土地出让合同执行不到位的问题。“企业经常以规划许可证、建设许可证等证件未到位理由申请开发延期,对此,国土部门会同相关部门对这类情况进行严格查验,防止企业借机拖延开发进展、变相捂地。”

“从目前来看,虽然并未发现有明显恶意捂地行为。但未来相关检查将常态化开展,相关标准将更加严格。”上述人士表示。

数据显示,2016年以来,仅合肥市区就有44家纯新盘尚未入市,其中,拿地时间最长已超1年半。北京方面,6月底也公布了389个在途商品房项目清单。有内部人士表示,部分地块开发商一般通过部分开发、先开工再改规划等种种方式延后开发,实现囤地。

  (来源:经济参考报)

相关资讯:
    深圳首宗只租不售宅地成交 成交地价为10.1亿元

      近日,深圳龙华区一宗“只租不售”宅地以公开挂牌方式成功出让。现场叫价不到1分钟就到了最高限价10.1亿元;随后转入竞配建人才房面积阶段,这一阶段经历了约22分钟50多轮车轮战,最终由深圳人才安居集团有限...

    华南视窗资讯 | 2017-11-13 13:33:29

    深圳首宗只租不售宅地成交 成交地价为10.1亿元

      近日,深圳龙华区一宗“只租不售”宅地以公开挂牌方式成功出让。现场叫价不到1分钟就到了最高限价10.1亿元;随后转入竞配建人才房面积阶段,这一阶段经历了约22分钟50多轮车轮战,最终由深圳人才安居集团有限...

    华南视窗资讯 | 2017-11-13 11:38:05

    北京三宅地吸金142亿 三千余套共有产权房入市

    本文首发于微信公众号:北京(楼盘)新浪乐居。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。文 孔令薇,曲智静  编辑 李大王  【乐居 孔令薇 曲智静 发自北京】继11月3日北京...

    华南视窗资讯 | 2017-11-08 12:09:58

    10月北京宅地供应再次放缓 成交量重新增加

      和讯房产消息 据伟业我爱我家市场研究院数据统计,10月份北京全市共新增土地供应5宗,其中居住类用地2宗,商服金融类用地3宗。两宗居住类用地土地面积共30.79万平米,建设用地面积共30.79万平米,规划建筑面积...

    华南视窗资讯 | 2017-11-06 14:20:25

    杭州首拍70年“只租不售”宅地

      27日下午,浙江省杭州(楼盘)市国土局公开出让首宗“只租不售”的70年纯住宅用地,起拍价4.54亿元。最终,杭州市城东新城建设投资有限公司以底价4.54亿元获得此地。杭州市国土资源局相关负责人提供的信息显示...

    华南视窗资讯 | 2017-10-27 17:21:35

版权声明:
1.本站登载此文仅出于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,不承担侵权行为的连带责任。
2.文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
3.如本网信息涉及版权等问题,请于发布起15个工作日内发送邮件与本网联系,我们将及时删除处理。